Rénovation complète
Rénovation complète en Andorre
Appartements, cuisines, salles de bains, bureaux et locaux commerciaux. Conception, exécution et coordination de tous les corps de métier, avec un interlocuteur unique et un devis ferme.
Visite-conseil et devis gratuits · Lun-Ven 7h00-20h00 · Sam 8h00-20h00
Combien coûte la rénovation d’un appartement en Andorre ?
Une rénovation complète en Andorre coûte entre 650 et 1 100 € par m² ; une salle de bains complète va de 6 500 à 12 000 € et une cuisine de 9 000 à 18 000 €.
La fourchette dépend surtout des installations. Dans les immeubles des années 80 et 90 — très courants à Andorre-la-Vieille et Escaldes-Engordany — nous recommandons de renouveler la plomberie et le tableau électrique pendant que les murs sont ouverts : le faire dans le même chantier économise 20 à 30 % par rapport à une intervention ultérieure. Nos devis sont fermes et détaillés poste par poste, avec délais et garanties par écrit, et la visite d’évaluation est gratuite.
Que comprend une rénovation complète avec Andorra Servei ?
Elle comprend la conception, la démolition, les installations, les finitions et la coordination de tous les corps de métier sous un chef de chantier qui supervise les travaux au quotidien.
Nous travaillons avec du grès cérame, de la robinetterie à cartouche céramique et du mobilier en MDF laqué ou stratifié HPL, et nous faisons appel à des architectes d’intérieur quand le projet demande un design sur mesure. La réglementation andorrane fixe des exigences de ventilation, d’isolation et de sécurité incendie que nous appliquons à chaque intervention significative, et nous vous mettons en relation avec des architectes et ingénieurs agréés si votre projet nécessite un permis. Vous recevez chaque semaine un rapport d’avancement avec photos, et tout imprévu est documenté et chiffré avant d’intervenir. Si votre projet inclut le chauffage, profitez du chantier pour étudier l’aérothermie avec subvention du Gouvernement.
Combien de temps dure une rénovation ?
La rénovation complète d’un appartement de 80 m² dure de 10 à 14 semaines, de la démolition au nettoyage final.
Avant de commencer, nous remettons un calendrier par phases : démolition (1-2 semaines), installations (2-3), maçonnerie et carrelage (3-4), menuiserie et peinture (2-3) et finitions (1). Pour les hôtels et appartements touristiques, nous adaptons le planning aux calendriers d’occupation, en travaillant par étage ou entre les saisons. Une bonne rénovation peut augmenter la valeur du bien de 15 à 30 % et réduire la consommation d’énergie jusqu’à 40 %.
Rénovation partielle vs. complète : laquelle vous convient ?
Réponse rapide : si vous intervenez sur plus de deux pièces ou si les installations ont plus de 25 ans, la rénovation complète est plus rentable au mètre carré.
| Critère | Rénovation partielle | Rénovation complète |
|---|---|---|
| Prix indicatif | 300-500 €/m² de la zone | 650-1 100 €/m² de tout le logement |
| Délai | 2-5 semaines | 10-14 semaines |
| Installations | Conservées (risque dans les immeubles anciens) | Plomberie et électricité renouvelées |
| Plus-value | Limitée | 15-30 % de la valeur du bien |
| Quand la choisir | Salle de bains ou cuisine isolée avec installations récentes | Logement de plus de 25 ans ou changement de distribution |
Notre conseil, par expérience : si l’immeuble date d’avant 1995 et que vous ouvrez les murs, ne laissez pas les vieilles installations à l’intérieur. C’est la réclamation la plus fréquente que nous recevons de chantiers tiers. Réservez une visite d’évaluation gratuite et nous le confirmerons sur place.
Questions fréquentes sur la rénovation en Andorre
Faut-il un permis pour rénover en Andorre ?
Cela dépend de l’ampleur : les travaux touchant la structure, la façade ou la distribution exigent l’autorisation du Comú concerné. Andorra Servei vous indique les autorisations nécessaires et vous met en relation avec des architectes et ingénieurs agréés qui préparent le dossier.
Puis-je habiter le logement pendant les travaux ?
Pour une rénovation partielle, oui — nous protégeons et isolons les zones de travail. Pour une rénovation complète, nous le déconseillons : coupures d’eau et d’électricité et poussière permanente. Nous planifions le chantier pour réduire au minimum votre temps hors du logement.
Le devis peut-il augmenter en cours de chantier ?
Le devis est ferme et détaillé : il ne change que si un imprévu caché apparaît (par exemple une descente d’eau abîmée dans une cloison) ou si vous demandez des modifications. Dans les deux cas, nous documentons avec photos et donnons le coût par écrit avant d’agir.
Quelle garantie pour une rénovation d’Andorra Servei ?
Toutes nos rénovations incluent une garantie écrite de 2 ans sur la main-d’œuvre, en plus des garanties fabricant des matériaux et équipements installés. Le détail figure dans le devis et la facture.
Rénovez-vous des locaux commerciaux et des bureaux ?
Oui, nous rénovons commerces, bureaux et restaurants dans toute l’Andorre : installations, insonorisation, accessibilité et finitions. Nous planifions les travaux hors horaires d’ouverture quand l’activité ne peut pas s’arrêter.
Besoin de rénover votre logement ou local ?
Parlez-nous de votre projet et nous vous enverrons un devis ferme et détaillé, sans engagement. Nous intervenons dans toute l’Andorre.
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