Reformes integrals
Reformes integrals a Andorra
Pisos, cuines, banys, oficines i locals comercials. Disseny, execució i coordinació de tots els gremis amb un únic interlocutor i pressupost tancat.
Visita d’assessorament i pressupost gratuïts · Dl-Dv 7:00-20:00 · Ds 8:00-20:00
Quant costa reformar un pis a Andorra?
Reformar un pis a Andorra costa entre 650 i 1.100 € per m² en una reforma integral; un bany complet va de 6.500 a 12.000 € i una cuina de 9.000 a 18.000 €.
La forquilla depèn sobretot de les instal·lacions. En edificis dels anys 80 i 90 —molt habituals a Andorra la Vella i Escaldes-Engordany— recomanem renovar la fontaneria i el quadre elèctric quan s’obren parets: fer-ho dins de la mateixa obra estalvia entre un 20 i un 30 % respecte de fer-ho més endavant. El pressupost que lliurem és tancat i per partides, amb terminis i garanties per escrit, i la visita d’avaluació és gratuïta.
Què inclou una reforma integral amb Andorra Servei?
Inclou el disseny, l’enderroc, les instal·lacions, els acabats i la coordinació de tots els gremis sota un cap d’obra que supervisa l’execució diàriament.
Treballem amb ceràmiques de gres porcellànic, aixeteria monocomandament amb cartutxos ceràmics i mobiliari en DM lacat o laminat HPL, i col·laborem amb interioristes quan el projecte demana un disseny personalitzat. La normativa andorrana fixa requisits de ventilació, aïllament i seguretat contra incendis que apliquem a cada intervenció significativa, i et facilitem el contacte amb arquitectes i enginyers col·legiats si el projecte requereix llicència d’obra. Cada setmana reps un informe d’avenç amb fotos, i qualsevol imprevist es documenta i es pressuposta abans de tocar res. Si el teu projecte inclou renovar la climatització, aprofita l’obra per valorar l’aerotèrmia amb subvenció del Govern.
Quant dura una reforma i com s’organitza?
Una reforma integral d’un pis de 80 m² dura entre 10 i 14 setmanes des de l’enderroc fins a la neteja final.
Abans de començar lliurem un calendari per fases: enderroc (1-2 setmanes), instal·lacions (2-3), ram de paleta i enrajolats (3-4), fusteria i pintura (2-3) i remats (1). En hotels i apartaments turístics adaptem el pla als calendaris d’ocupació, treballant per plantes o entre temporades. Una bona reforma pot incrementar el valor de l’habitatge entre un 15 i un 30 % i reduir el consum energètic fins a un 40 %.
Reforma parcial vs. reforma integral: quina et convé?
Resum ràpid: si has d’intervenir en més de dues estances o les instal·lacions tenen més de 25 anys, la integral surt més rendible per metre quadrat.
| Criteri | Reforma parcial | Reforma integral |
|---|---|---|
| Preu orientatiu | 300-500 €/m² de la zona | 650-1.100 €/m² de tot l’habitatge |
| Termini | 2-5 setmanes | 10-14 setmanes |
| Instal·lacions | Es mantenen (risc en edificis antics) | Es renoven fontaneria i electricitat |
| Revaloració | Limitada | 15-30 % del valor de l’habitatge |
| Quan triar-la | Bany o cuina puntual amb instal·lacions recents | Habitatge de més de 25 anys o canvi de distribució |
El nostre consell, per experiència: si l’edifici és anterior al 1995 i has d’obrir parets, no hi deixis les instal·lacions velles a dins. És la reclamació més habitual que ens arriba d’obres fetes per tercers. Demana una visita d’avaluació gratuïta i t’ho confirmem sobre el terreny.
Preguntes freqüents sobre reformes a Andorra
Necessito llicència d’obra per reformar a Andorra?
Depèn de l’abast: els treballs que afecten estructura, façana o distribució requereixen autorització del Comú corresponent. A Andorra Servei t’indiquem quins permisos necessita la teva reforma i et facilitem el contacte amb arquitectes i enginyers col·legiats que preparen la documentació.
Puc viure a casa durant la reforma?
En reformes parcials sí, protegint i sectoritzant les zones de treball. En una reforma integral ho desaconsellem: hi ha talls d’aigua i llum i pols constant. Planifiquem l’obra per reduir al mínim el temps fora de casa.
El pressupost pot pujar durant l’obra?
El pressupost és tancat per partides: només canvia si apareix un imprevist ocult (per exemple, un baixant en mal estat dins d’un envà) o si demanes canvis. En tots dos casos ho documentem amb fotos i et donem el cost per escrit abans d’executar res.
Quina garantia té una reforma d’Andorra Servei?
Totes les nostres reformes inclouen 2 anys de garantia per escrit sobre la mà d’obra, a més de les garanties de fabricant dels materials i equips instal·lats. L’abast queda detallat al pressupost i a la factura.
Feu reformes de locals i oficines?
Sí, reformem locals comercials, oficines i espais de restauració a tot el Principat, incloent-hi instal·lacions, insonorització, accessibilitat i acabats. Coordinem els treballs fora d’horari comercial quan l’activitat no es pot aturar.
Necessites reformar el teu habitatge o local?
Explica’ns el teu cas i et donem un pressupost tancat, sense compromís. Atenem a tot el Principat d’Andorra.
Darrera actualització: