Fontanería

Tuberías heladas en segundas residencias de Andorra: cómo evitarlo y qué hacer si ya ha pasado

Dónde se congela primero una instalación, qué hacer antes de cerrar la casa unas semanas y cómo actuar si llegas y no sale agua o la tubería ya ha reventado.

1 de septiembre 2026 · 5 min de lectura · Andorra Servei

Una segunda residencia en Andorra que se queda cerrada entre semanas, con la calefacción apagada y el agua abierta, es el caso típico de tubería reventada por helada. El agua, al congelarse, aumenta de volumen y abre la tubería o el contador por su punto más débil. Lo peor es que no se ve hasta que se descongela: cuando vuelves, el agua lleva horas saliendo. Prevenirlo es sencillo y cuesta mucho menos que la reparación.

Dónde se congela primero

No toda la instalación corre el mismo riesgo. Por las averías que atendemos cada invierno, los puntos débiles son casi siempre los mismos:

• Tramos que pasan por fachada, garaje o trastero sin calefacción.
• Grifos exteriores y riego de terrazas o jardines que no se vaciaron en otoño.
• El contador y la llave de paso cuando están en un armario de fachada o en un rellano abierto.
• Calentadores y termos en buhardillas o espacios bajo cubierta.
• Tuberías de cobre o multicapa sin aislar en paredes orientadas al norte.

En pisos de edificios con calefacción central el riesgo es menor. Donde más lo vemos es en chalets, casas de pueblo reformadas y apartamentos en cotas altas de parroquias como Canillo o Encamp, sobre todo cuando se encadenan noches muy por debajo de cero.

Antes de cerrar la casa unas semanas

Si la calefacción se queda encendida

Lo más cómodo es dejarla en modo antihielo o a una temperatura baja y constante. Muchos termostatos y calderas tienen esa función. No hace falta calentar la casa: basta con que ninguna estancia ni ningún tramo de tubería baje de cero. Compruébalo antes de irte y, si puedes, instala un termostato conectado que te avise en el móvil si la temperatura baja demasiado o si la caldera se para.

Si la calefacción se queda apagada

1. Cierra la llave de paso general.
2. Abre todos los grifos, de agua caliente y fría, empezando por los más altos, y déjalos abiertos hasta que no salga nada.
3. Vacía las cisternas tirando de la cadena con la llave cerrada.
4. Vacía el calentador o el termo si está en una zona fría. Antes desconéctalo de la corriente: un termo vacío y enchufado se quema.
5. Deja un poco de anticongelante para sanitarios en los sifones si la casa va a quedarse muy fría; el agua de los sifones también se hiela.

El circuito de calefacción

Si tienes radiadores o suelo radiante y la casa puede pasar muchos días sin calefacción, el circuito también puede congelarse. En instalaciones de aerotermia y en circuitos solares térmicos es habitual trabajar con una mezcla de glicol que protege frente a la helada. Si no sabes si la tuya lo lleva, pregúntalo en la revisión de otoño, antes de las primeras heladas: la concentración se mide en un momento.

Mejoras que merecen la pena

• Aislar los tramos expuestos con coquilla para tuberías. Es económico y se hace en pocas horas.
• Cable calefactor en tramos exteriores o de garaje que no se pueden aislar lo suficiente: solo calienta cuando hace falta, con termostato.
• Llave de corte independiente para exteriores, para vaciar el riego y los grifos de terraza sin dejar la casa sin agua.
• Válvula de corte automática con detector de agua: cierra el suministro si detecta una fuga. Es especialmente útil en segundas residencias.

Si llegas y no sale agua

Puede que la tubería esté congelada pero todavía no reventada. Actúa así:

1. Cierra la llave de paso antes de nada. Si hay una grieta, al descongelarse empezará a salir agua.
2. Abre el grifo afectado para que el agua tenga salida al descongelarse.
3. Calienta la estancia y, si localizas el tramo, aplica calor suave con un secador de pelo o trapos calientes, empezando por el lado del grifo.
4. Nunca uses llama ni soplete: puedes quemar el aislamiento, dañar las uniones de plástico o provocar un incendio.
5. Cuando vuelva a salir agua, abre la llave de paso poco a poco y revisa paredes, techos y armarios durante un rato.

Si ya ha reventado

Cierra la llave general y, si el agua ha llegado a enchufes o cuadros, baja el interruptor general. Haz fotos antes de limpiar: te las pedirá el seguro. Avisa a los vecinos de abajo si es un piso. Después hay que localizar el punto exacto, que no siempre coincide con donde aparece la mancha, y sustituir el tramo dañado. En tuberías empotradas es donde más se nota contar con buenos equipos de detección para abrir solo lo necesario.

Cuando reparamos un tramo congelado, aprovechamos para revisar por qué se ha congelado: si no se corrige el aislamiento o el recorrido, el invierno siguiente se repetirá.

Cuándo no hace falta hacer nada

Si la vivienda está en el interior de un edificio con calefacción y la casa no baja de temperaturas razonables, el riesgo es muy bajo. Tampoco hace falta vaciar la instalación para una ausencia de fin de semana con la calefacción en modo antihielo funcionando.

Si quieres que revisemos tu segunda residencia antes del invierno o necesitas una reparación, consulta el servicio de fontanería en Andorra o, si tienes dudas sobre el circuito de calefacción, el de climatización y calefacción. Para concertar la visita, escríbenos desde contacto.